Pour tout genre de financement
Hypothèque pour achat immobilier
Le financement est très important et ce n’est pas juste le taux d’intérêt, il y a aussi la période d’amortissement, les options de remboursements anticipés, la pénalité en cas de vente ou de refinancement avant terme et les frais de dossiers divers. Nous connaissons les avantages et les inconvénients de chaque institutions financières et prêteurs divers, Nous collaborons avec une douzaines de prêteurs et nous saurons vous trouver la meilleur solution pour vous selon vos besoins présent et avenir, peut importe si c’est votre premier achat ou autres.
Renouvellement d'hypothèque
Quand votre hypothèque arrive a terme c’est le moment dans profiter pour négocier à votre avantage tout les aspects de votre financement. Nous sommes là pour vous aider à obtenir ce qu’il y a de mieux sur le marché à ce moment là et rien ne sera négligé; nous sommes des experts.
Refinancement avant échéance
Cette option est bonne quand la différence entre le taux d’intérêt que vous avez actuellement et plus élevé que le taux actuel et qu’après avoir fait les calculs en considérant la pénalité et les frais de notaire vous avez une économie intéressante à faire ou de nouveaux avantages répondant a vos besoins. Un refinancement peut même ce faire en restant à votre prêteur actuel, nous savons faire. Nous ferons une analyse financière complète pour vous afin de voir si ça vaut la peine.
Refinancement avec consolidation de dettes
Une consolidation de dettes sur équité est l’une solution pour les personnes ayant accumulés divers prêts personnels, prêts privés, cartes de crédit, marge de crédit, 2e hypothèque, etc… Tous ces prêts sont à des taux d’intérêts souvent trop élevés et vous avez de la difficulté à avoir un budget équilibré. (retard de paiement, cartes de crédit pleines…)
Le paiement mensuel de ces prêts est souvent trop élevé, il est alors possible de refinancer votre propriété et d’éliminer le maximum de ces prêts à taux d’intérêt trop gourmand et avec un amortissement sur une période plus longue alors la mensualité sera ainsi réduite mais vous le paierez plus longtemps.
Ce travail implique des frais de notaire, de courtage hypothécaire et souvent d’évaluation, des pénalités bancaires… le coût de l’endettement total sera alors augmenté mais à un taux d’intérêt plus bas et sur une période plus longue.
La baisse de la mensualité est la différence de décaissement entre le paiement des dettes actuelles et le paiement du nouveau prêt incluant ceux consolidés et les divers frais. En résumé le coût d’emprunt lié à la propriété augmente, les prêts à taux élevés sont éliminés et l’amortissement sur une plus longue période baisse la mensualité par contre il y aura un surplus d’intérêt mais le taux d’intérêt de celui-ci sera plus bas.
La logique est que c’est mieux d’être capable de payer les comptes à chaque mois quitte à payer un peu plus et plus longtemps que de ne pas joindre les deux bout et risqué de tout perdre à court terme.
Cette expertise demande des connaissances, du travail et du savoir-faire, nous serons à la hauteur de vos attentes et vous en sortirez en bien meilleure position financière.
Honoraires de courtage hypothécaire
Calcul du prorata sur les services rendus
Calcul du prorata en % du travail rendus d’un refinancement
- Ouverture du dossier et des notes de cueillette du client | 5%
- Vérification d’identité et consentement du bureau de crédit | 5%
- Analyse des besoins hypothécaires, calculs et solutions | 40%
- Contrat de courtage et avis de divulgations | 5%
- Recherches des prêteurs selon les besoins du client | 5%
- Obtenir les documents de base requis des emprunteurs | 10%
- Présentation des prêteurs trouvés et les scénarios possibles | 5%
- Colliger la demande au prêteur choisi par les emprunteurs | 5%
- Obtenir les documents additionnels demandé par la banque | 10%
- Analyse de la lettre d’engagement et de la pertinence | 5%
- Suivi du dossier de refinancement au notaire | 5%
- La distribution du travail accompli en pourcentage | 100%
Subrogration et transfert
Si vous avez plusieurs propriétés ou en avez l’intention, vous envisagez faire des placements immobilier et/ou de l’investissement de tout genre, notre expertise en la matière vous aidera à trouver la meilleure stratégie possible pour partir sur une base solide et bien adaptée a vos besoin. Création de compagnie de gestion, fiducie familiale et regroupement d’investisseurs ciblés.
Construction neuve et/ou sans déboursés
Vous voulez vous construire vous même, c’est un beau rêve à réaliser mais il ne faut pas que ce tourne au cauchemar, Si vous êtes déjà du milieux de la construction alors vous apprécierez notre collaboration car vous sauverez un temps précieux que vous avez besoin sur le chantier en bénéficiant de notre expertise et de nos contacts de tout genre autant sur la panoplie de travailleurs spécialisés de la construction et des professionnel comme les arpenteurs, les notaires, architectes. plombiers, électriciens… et bien entendu des meilleurs endroits pour votre financement de terrain, des déboursés progressifs s’il y a lieu et du financement dans sa forme finale pour transformer votre rêve en réalité.
Emplois disponibles
Pour répondre aux nouvelles réalités de la vie et
pour rendre service à la population